Energetika bytového domu má některá specifika. Prvním je potřeba měřit a účtovat odebrané energie. Chytrá elektrárna umí měřit po minutě. Přesně a spravedlivě rozúčtovávat spotřebované energie. Například u elektrické energie umíme přesně rozpoznat, zda elektrická energie pochází přímo z fotovoltaických panelů nebo byla mezi tím uložena v baterii nebo nakoupena z veřejné sítě. Podle toho umí přesně určit cenu. Například energie přímo dodaná ze solární elektrárny bude za 1 Kč, energie ze solární elektrárny uložená v bateriích za 2 Kč a nakoupená ze sítě za 5 Kč. Pro domácnost to znamená, že když budou například prát a vařit když svítí sluníčko, vyjde vyprání jedné pračky na 1 Kč, ale když budou prát ráno, tak je vyjde na 5 Kč. 

První otázka, která většinou padne při jednání je, kolik nás to bude stát. Je zcela chybná. Správná otázka je, jak rychle se nám investice vrátí. Návratnost investice je okolo 3-5 let. Záleží na velikosti plochy na umístění solárních panelů, cen energií a chování domácností. 

Hlavní část energetického řešení bytového domu a je jedno zda je to SVJ, družstevní nebo nájemní dům je fotovoltaická elektrárna. Skládá se z panelů včetně konstrukcí. Panely jsou většinou umístěny na střeše, ale mohou být umístěny i na svislých konstrukcích, na stěně, balkonech. Mohou plnit funkci plotu, zastřešení parkovacích míst. Navíc se dá plocha na střeše optimálně využít správným směrováním. Nemusí být jen na jih, ale orientace východ – západ je pro ekonomiku projektu velice dobrá. Vejde se větší výkon elektrárny na stejnou plochu a navíc vyrábí od východu slunce do jeho západu. V době, kdy je větší spotřeba v domě a vyšší cena energie na spotovém trhu. Získáte dotaci 15.000,- Kč na jeden kWp panelů. 

Druhá podstatná část elektrárny je měnič s bateriemi. Měnič musí být říditelný, aby šlo optimalizovat energetické fungování celého systému musí mít přesnou regulaci fungování – směrování energie podle aktuální potřeby. Zabránit nechtěným přetokům do veřejné sítě. Nakupovat energii jen v době kdy je levná – umět nabíjet baterie nejen ze solárních panelů, ale i z veřejné sítě. Toto umožňuje prodávat přebytky za nejvyšší ceny a naopak nakupovat elektrickou energii v době, kdy je nejlevnější. Baterie jsou optimální o kapacitě, která umožní akumulovat energii potřebnou pro celodenní provoz celého domu. Dotaci získáte na 1,5 násobek výkonu panelů a je 10.000 Kč za 1 kWh baterie. Dle zkušeností je optimální velikost větší 2 až 4 násobek výkonu elektrárny. 

Dále můžete dostat dotaci 10.000 Kč za připojení bytu do energetického společenství. Podmínka je regulace celého systému a přednostní využití el. energie v domě. Buď ovládáním některých zásuvek – typicky například mrazák nebo ohřevem vody. Celý dům nebo vchod se připojuje na jedno odběrné místo. Vyúčtování spotřebované energie probíhá podle požadavku domu. Může být hlídaná úhrada a v případě, že není provedena, tak upomínán odběratel. Podklady jsou předány do účetnictví domu.

Druhá část energetického řešení je optimalizace výroby a spotřeby tepelné energie. Jak na ohřev vody tak topení. Řešení obsahuje výrobu – většinou tepelné čerpadlo a další zdroj a jejich přepínání podle toho, který je ekonomicky výhodnější. Tepelné čerpadlo například při ohřevu teplé vody má po část roku ve spojení s fotovoltaickou elektrárnou 0 provozní náklady. Stejně tak zajišťujeme měření a rozúčtování podle reálné spotřeby a v souladu s příslušnými vyhláškami.

Na celý projekt včetně případného zateplení nebo stavebních úprav umíme zajistit jak dotace tak financování za velice výhodných podmínek. Bytové domy mají velice štědré dotace z programu Nová zelená úsporám. Navíc mohou získat i dotaci na nabíjecí místa elektromobilů, zateplení, využití odpadní vody, zelenou střechu, výměnu tepelného zdroje.

Bytový dům je z hlediska dotací dům o 4 a více bytech.V současné době je potřeba pro využití dotací souhlas všech majitelů nemovitosti, u SVJ stačí souhlas schůze, nemusí být souhlas všech majitelů domu. Instalaci solární elektrárny získáte elektrickou energii na přibližně 40 let za cenu přibližně 80 haléřů za 1 kWh. Teplou vodu za pomocí solární energie a tepelného čerpadla za cenu přibližně 1 Kč za 1 kWh. Nikdy ji takto levně jinak nevyrobíte ani nekoupíte.  Je to cesta, jak snížit náklady na bydlení všech obyvatel domu. Řešení nejen postavíme, ale i provozujeme. Máme vhodné řešení jak pro SVJ, družstva, obecní a činžovní domy. U SVJ můžete prodejem energií i plnit fond oprav. U činžovního, družstevního nebo obecního domu je to další forma výdělku, jak na elektrické energii, tak teplé vodě i topení. Protože je každý dům specifický zpracujeme vám ekonomicky optimální energetické řešení včetně jeho ceny a možnosti financování. Neváhejte a využijte drahé energie ve svůj vlastní prospěch. Málo kdo je tak bohatý, aby platil za drahé energie.

Ceník služeb a materiálu

Pověřenec pro ochranu osobních údajů